|
|
Блог
Сопровождение сделок
Получение лицензии
БТИ
Регистрация фирмы
Охрана труда
Статьи
Контакты
Аренда квартир в Киеве
Участок в Крыму
Текущий раздел: БТИ
Перевод помещений из жилого фонда в нежилой
Tweet
Чтобы использовать квартиру в качестве офиса (мастерской салона красоты и т.д.) либо ее необходимо перевести из жилого фонда в нежилой.
нежилой, фонд, помещения, жилого, помещений, помещение, домов, заключение, жилых, перевода
Перевод помещения из жилого в нежилое возможен, при выполнении следующих условий:
1. Помещение находится на первом этаже (цокольный этаж, подвал или полуполвал) или под ним расположено нежилое помещение (Перевод из жилого в нежилой фонд квартиры, расположенной выше первого этажа возможен при условии, что нижележащие помещения уже переведены в нежилой фонд);
2. Необходимо чтобы переводимое жилье не было обременено правами каких-либо лиц;
3. Перевод квартир в нежилой фонд с обустройством под офис возможен только в том случае, если в квартире никто не зарегистрирован;
4. Переводимое помещение не должно являться частью жилого помещения либо использоваться собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
5. Необходимо, чтобы дом в котором расположено помещение предназначенное для перевода в нежилой фонд, не стоял в планах капитального ремонта и реконструкции, не был признан аварийным и не подлежал сносу;
6. Существует возможность организации отдельного входа.
Основными законами, регламентирующими порядок перевода помещений (домов) из жилого в нежилой фонд являются:
Вопросы, связанные с переводом жилых домов в нежилой фонд рассматриваются только на городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда.
Для рассмотрения на комиссии вопросов о целесообразности перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд или о временной непригодности жилых помещений (домов) собственник помещений или по его поручению владелец (балансодержатель) помещений необходимо представить:
• согласие жильцов;
• Заявление;
• Пояснительную записку;
• Правоустанавливающие документы;
• Документы БТИ (поэтажный план, экспликация, выписка из тех.паспорта, справка о тех.состоянии;
• Тех. Заключение;
• паспорт и идентификационный код собственника квартиры;
• форма 3, об отсутствии зарегистрированных жильцов в данной квартире;
• справка об отсутствии объединения собственников квартир в данном доме (если объединение существует, то письмо о том, что объединение не возражает);
• Заключение о возможности обустройства отдельного входа;
• Заключение СЭС;
• Заключение пожарного надзора;
• Акт технического обследования;
• Дополнительные заключения (если требуются).
• фото фасада дома;
• письмо-согласие в городскую госадминистрацию (КГГА) от районной госадминистрации о выводе помещения в нежилой фонд.
• квитанция об оплате паевого взноса Главному управлению экономики на развитие инфраструктуры города.
• другие документы (при необходимости)
В результате нашей работы Вы получаете решение КГГА о переводе помещения из жилого фонда в нежилой для обмена старого свидетельства права собственности на новое Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение и регистрация его в БТИ.
Если каких либо документов из перечня у Вас нет — мы можем помочь с прохождением процедуры их получения и согласования.
|